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去年無錫中心城區動用住宅專項維修資金4900萬元

2020

04/03

11:30

來源

江南晚報

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  住宅專項維修資金堪稱居民住房的“養老錢”,房子以后有啥問題需要維修都要靠它。昨天市住建局對外發布的數據顯示,目前我市不少房屋已過保修期,住宅專項維修資金的使用數量和頻率有所增加,僅2019年市區(不含錫山區和惠山區)資金使用量便達4900萬元。

  住宅專項維修資金,專項用于住宅共用部位、共用設施保修期滿后的維修、更新和改造。屋外走廊、戶外墻面、承重墻體等,這些公共部位出現問題時,都能申請動用維修資金。根據《無錫市市區住宅專項維修資金管理辦法》,住宅(包括商品住房、出售的公有住房、經濟適用住房、集資建造的住房、拆遷安置實行產權調換的住房、征地拆遷安置房、住宅小區內單一產權的獨立式房屋等)、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與住宅結構相連的非住宅,包括開發建設單位取得所有權的車庫(位)等都要交存住宅專項維修資金。即便是將來房屋轉讓,這筆資金也是跟著一并轉讓的,以確保每套房屋都有一定的“養老金”。根據現行政策,首期住宅專項維修資金按建筑面積每平方米50元標準交存,設電梯的住宅按照建筑面積每平方米90元標準繳存。這一繳存比例多年來未上調過。數據顯示,2019年,市區(不含錫山區和惠山區)維修資金歸集資金達6.57億元。

  住宅專項維修資金,在保障住宅共用部位、共用設施設備得到及時維修和更新改造方面起著積極作用。近年來隨著錫城越來越多商品房進入“老齡化”階段,維修資金將會被大量動用。統計顯示,2018年和2019年用掉超過1.1億元的維修資金。根據規定,業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。維修時花的都是業主自己繳存的維修資金,所以要省著用。考慮到未來長遠維修問題,無錫對超過5000元以上的維修資金申請都要出具第三方審計報告,以確保維修資金使用安全、有效、落到實處。去年10月15日開始,按新實施的《無錫市市區住宅專項維修資金管理辦法》,住宅專項維修資金使用審核和監督管理均實行屬地管理,均由區級住房城鄉建設部門負責,減少市級審核環節,由此加快了審核速度,縮短了市民等待的時間。

  另外,我市的維修資金的使用堅持“取之于民用之于民”原則,開立維修資金專戶,且按房屋戶門牌號設立分戶。業主大會成立前,住宅專項維修資金由市物業管理中心代管。業主大會成立后,業主大會可以決定將住宅專項維修資金劃轉業主大會管理。據悉,無錫對于維修基金保值增值管理方面也一直處于全省領先地位。2019年市區(不含錫山區和惠山區)住宅專項維修資金增值收益2.37億元。 (仙林)

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